继承房产过户需要哪些材料 过户费用怎么算

    办理房产继承过户需要准备的材料比较多，包括被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、房产产权证明、亲属关系证明等，不同地区或情况或有额外要求，可以先咨询当地房产管理部门。接下来小编为您介绍详细内容。

    继承房产过户需要哪些材料

    1、被继承人的死亡证明。一般可由公安机关或医院出具。

    2、继承人的身份证明。包括身份证、户口簿等，用于确认继承人的身份信息和与被继承人的关系。

    3、遗嘱或继承权公证书。若被继承人留有遗嘱，需提供合法有效的遗嘱；若通过法定继承方式办理，则需提供继承权公证书，以证明继承人的继承资格和继承份额。

    4、房屋产权证明。即被继承房屋的房产证，用以明确房屋的产权归属。

    5、其他材料。例如，若存在多个继承人且部分继承人放弃继承的情况，需提供放弃继承声明书；若涉及到房产的评估、测绘等，还需提供相应的评估报告、测绘图纸等。

    继承房产过户费用怎么算

    1、继承公证费。如果进行公证的，公证费是按照房子评估价的2%来收取；

    2、房产继承过户费用。办理过户手续时，一般需缴纳100元登记费以及5元的权证印花税；

    3、契税。法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

    在准备材料时，建议提前向当地房产管理部门咨询具体要求，确保材料齐全，以顺利完成继承房产的过户手续。