抵押权优先受偿的法律依据是什么 怎么注销

    抵押权优先受偿的法律依据是什么？抵押权优先受偿的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中相关条款。对于抵押权优先受偿的法律依据及怎么注销的问题，想要了解更多的可以往下看看，希望能帮助到大家。

    抵押权优先受偿的法律依据是什么

    抵押权优先受偿的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中相关条款。

    1.根据《民法典》第三百八十六条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。

    2.当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款将依照以下规定清偿：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

    抵押权怎么注销

    抵押权注销是指在一定条件下，如主债权消灭、抵押权已经实现等情况，抵押权人或抵押人可以向相关部门申请注销抵押权登记的过程。

    1.准备一系列包括不动产登记申请书、申请人身份证明、抵押权消灭的材料等申请材料。

    2.携带上述准备好的材料到不动产登记中心的综合受理窗口提交注销登记申请。

    3.工作人员审核材料。

    4.审核通过，记载于登记簿。

    以上就是抵押权的注销流程，不同地区可能存在细微差别，若有不懂的，建议咨询专业律师。