不动产权证和房产证一样吗 怎么办理房产证

    不动产权证和房产证一样吗？不动产权证和房产证肯定是不一样的，房产证仅针对房屋产权登记，不动产权证整合房产证和土地证功能，涵盖多种不动产。虽然二者都有法律效力，但不动产权证正逐渐取代房产证。具体关于不动产权证和房产证及怎么办理房产证的内容可参考下文内容。

    不动产权证和房产证一样吗

    不动产权证和房产证肯定是不一样的，房产证仅针对房屋产权登记，不动产权证整合房产证和土地证功能，涵盖多种不动产。虽然二者都有法律效力，但不动产权证正逐渐取代房产证。

    1.性质上

    房产证指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证，不动产权证包括房产证和土地使用权证书。

    2.防辐射标签

    房产证没有防辐射标签，不动产权证在外观上具有防辐射标签。

    3.内容

    房产证主要记载房屋所有权人、房屋坐落、面积等基本信息。不动产权证除房屋信息外，还详细记录土地性质、使用期限等内容。

    4.发证机关

    房产证的发证机关主要是（县）市的房地产管理局或者市（县）人民政府，不动产权证的发证机关通常是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

    5.费用

    在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，交纳两次测试费用。在办理不动产权证时，通常测绘一次即可，交纳一次制证成本费用。

    怎么办理房产证

    1.确定开发商已经进行初始登记。

    2.到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。

    3.领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关申请文件。

    4.缴纳公共维修基金、契税。

    5.提交盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等申请材料。

    6.按照规定时间领取房产证。

    法律依据

    《不动产登记暂行条例》第二十一条

    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。