你好，关于你的问题，我大致分为几个点来分析。

1、口头承诺提前退租可以退换部分押金

口头协议比较难举证，如果是双方都认可并履行的口头协议是有法律效力的，但是如果有一方不承认，就需要找到能证明口头协议的证据，比如相关证人，如果有共同看房的朋友、其他租客等，听到了这份口头协议，可请其出具证言；如果有与房东或中介沟通提前退租及押金事宜的录音、聊天记录等材料，也可作为证据提交。

2、仔细审查合同条款

租赁合同中关于提前退租和押金退还的条款要仔细审查，合同是否明确约定了合同未到期提前退租房东不退还押金，相关条款是否存在歧义、不明确或者违反法律法规强制性规定的情况。

如果不退还押金的条款是房东事先拟定且没有和你充分协商的格式条款，根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或排除对方主要权利的，该格式条款无效。可主张该条款无效，要求房东退还押金。

3、暴力驱赶

房东在房屋未交付的情况下暴力驱赶、扣押私人物品，还导致了财产损失，此行为已经严重侵犯了你的人身权利、物权和财产权利。你可以要求房东就暴力驱赶行为造成的身体伤害、精神损害等进行赔偿、且承担造成的相应的损失的赔偿责任。

本文仅供参考，具体详情做法还需要寻求专业人士的帮助。

法律法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

你好，如果遇到欠钱不还，首先可以协商调解，主动联系债务人，明确还款的金额、期限，如果债务人暂时无力偿还，可讨论出一种双方都能接受的还款方式，如定期还一部分、先还利息等，可要求其签订书面《还款协议》，协议需双方签字按手印。

如果协商无果，则请第三方介入调解，联系社区调解委员会、人民调解组织或律师协助调解，实在不行就通过通过诉讼或仲裁等法律途径追讨回欠款。

法律法规

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

你好，关于山体滑坡后的重建工作相关事宜，想向巡视组反应问题，需要注意的几个点如下，本文仅供参考，建议寻求专业律师或人员进行处理。

1、事件背景与基本情况，把具体日期，最好写清楚年月日；所在具体位置；遭受的灾害级别，引发的灾害具体情况；带来的影响，比如是否有导致村民的房屋损坏、是否存在人员伤亡，若有，具体到数字；发生灾害后，当地政府的作为。

2、核心问题：重建工作严重停滞，群众诉求长期未得解决等；

现实困境：灾后村民无家可归、物资跟不上、生计困难、伤情是否缓解等；

明确诉求：落实宅基地、重建家园、原有的生产资料得以恢复等。

相关部门回复情况：七年间，向哪些部门反应过，结果如何

安全隐患：发生滑坡的山体是否彻底消除隐患？

3、诉求

对工作的复杂性可以理解，但表露出七年的等待已远超合理的期限，恳请巡视组：

（具体细则根据实际情况填写）

立即调查：彻查导致此次灾后重建工作长达七年停滞不前的主要原因、责任单位及责任人是否存在不作为、慢作为、推诿塞责等问题。

督促落实：责令并督促相关地方政府及部门立即启动实质性的重建工作，为我们制定清晰、透明、可行的重建时间表和路线图，并定期向社会及受灾群众公布进展。

解决安置：尽快解决我们永久的住房安置问题，无论是异地搬迁、原址重建还是其他安置方式，需确保安置地安全可靠，保障我们的基本生存权和发展权。

保障民生：对因灾致贫、生活困难的群众给予必要的生活补助和后续生产扶持，帮助我们恢复正常生活。

4、证明材料

准备好相关证明材料，可供巡视组查核，主要包括：

（根据实际情况准备真实、可信的材料）

灾害发生时的照片、视频资料；

政府早期发布的灾情通报及安置承诺文件（如有）；

多年来我们向各级部门反映情况的信访回执、电话记录、书面申请等。

反映当前居住困境和环境现状的照片、视频；

受灾群众联名签字表（如有）。

我们坚信在巡视组的关注和干预下，我们拖延了七年的难题一定能得到重视和解决！期待您的回复！

此致

敬礼！

反映人：_____________（姓名/全体受灾群众代表）

联系电话：__________________________

日期：______年______月______日

你好，关于你上述问题，我整理了一下核心要点，可供参考。

首先是关于你所签订的合同条款中没有写明必须满8个月才能提前还款，一般来说，在融资租赁法律关系中，双方的权利和义务主要依据签订的《融资租赁合同》。

建议你再次仔细翻阅签订的合同，在“提前还款”、“合同解除”或“违约责任”的相关章节，关注是否有"最低还款期限""违约金比例""提前通知期"等明确约定，且还需要特别注意合同是否存在"其他约定"或"附则"中的隐含条款，如果合同没有明确的"8个月"期限限制，那么销售口头承诺的"三分之一"缺乏合同依据；再次联系客服，明确指出合同中并无“满8个月才可提前还款”的条款，如果客服确认"满1个月可还"，则向客服询问具体政策，以及6%违约金的合同或条款依据，聊天记录截图、通话记录等最好保存留档。

其次是违约金，如果提前还款，违约金是剩余本金的百分比，还是其他计算方式？是否确定6%的违约金比例明确写入了合同？且还要注意合同中有无关于“服务费”、“手续费”、“咨询费”等费用的条款。

法律法规

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。